Khi nào nên thuê nhà xưởng ở Thành phố Hồ Chí Minh không?

Có nên thuê nhà xưởng ở Thành phố Hồ Chí Minh là điều mà nhiều chủ doanh nghiệp bận tâm khi bắt đầu sản xuất kinh doanh.

Sài Gòn từ lâu vùng là tuyến đầu kinh tế quan trọng của phía Nam nói riêng và toàn nước nói chung. TP. HCM tại đây có nhiều yếu tố thuận lợi cho phát triển sản xuất hơn các nơi khác.

Các đơn vị kinh doanh khi bắt tay đầu tư kinh doanh, đều khảo sát tìm được khu nhà xưởng phù hợp; nơi đặt nền móng cho sự phát triển trong tương lai. 

Hình 1: Nhà xưởng tại TP. HCM là điều nhiều doanh nghiệp hướng đến

Xem thêm: Nên thuê nhà xưởng hay đầu tư xây mới?

Tình huống đặt ra là công ty của bạn có cần phải thuê nhà xưởng ở khu vực Tp HCM, nên hay không? Hãy xem thử bài viết sau để tìm ra phương án nhé!

Vấn đề khi doanh nghiệp thuê nhà xưởng tại TP. HCM

Nhà xưởng là nơi tập trung, bảo quản hàng hóa hoặc mở rộng sản xuất, trung chuyển hàng hóa. Do vị trí quan trọng của nó, công ty muốn thuê nhà xưởng cần phải tìm nơi đáp ứng được những yêu cầu sau:

• Giá cho thuê nhà xưởng có phù hợp với nhu cầu cho thuê hay không, có tăng giá liên tục không.
• Doanh nghiệp thuê có được phép sửa sang lại kho bãi, nhà xưởng?
• Thời gian thuê sẽ kéo dài trong bao lâu
• Địa điểm thuê nhà xưởng có tiện lợi cho việc xuất - nhập, lưu thông hàng hóa không
• Nhà xưởng có nằm trong khu bị ngập nước không
• Cơ sở vật chất đi kèm như điện, nước sinh hoạt như thế nào…

Hình 2: Có nhiều ưu điểm khi doanh nghiệp đặt nhà xưởng tại đây

Điểm lợi khi thuê nhà xưởng tại Tp HCM

Tiện ích nằm địa điểm trung tâm kinh tế lớn nhất Việt Nam. Hàng hóa của công ty khi thuê nhà xưởng tại đây thông thương sang các khu vực khác và cả ra nước sẽ dễ dàng hơn.

Tại Tp.Hồ Chí Minh ngày càng có nhiều loại hình nhà xưởng ra đời. Diện tích của nhà xưởng tại đây cũng đa dạng từ 500m2 đến vài chục nghìn m2 đều có, đảm bảo đáp ứng được nhu cầu thuê tùy theo mô hình sản xuất của doanh nghiệp.

Vì cạnh tranh cao nên giá thuê nhà xưởng hiện nay khá là hợp lý. Không những vậy, các chủ cho thuê còn tặng kèm nhiều tiện ích, dịch vụ hỗ trợ như văn phòng riêng, nhà để xe, phòng cháy chữa cháy, trạm điện, nước sinh hoạt,…

Hình 3:  Tuy nhiên, vẫn có những bất cập khi đặt nhà xưởng tại Tp. HCM

Xem thêm: Tiến độ hoàn thành nhà xưởng X1 KCN Lộc An Bình Sơn Đồng Nai

Nhược điểm khi thuê nhà xưởng ở Tp. HCM

- Giao thông tấp nập, đông đúc

Mặc dù giao thông, cơ sở hạ tầng phát triển là ưu điểm của Tp. HCM. Tuy nhiên, giai đoạn phát triển cơ sở hạ tầng không theo kịp quá trình đô thị hóa. Khiến tình trạng giao thông đông đúc tại những khu vực tập trung đông dân cư diễn ra hàng ngày, nhất là buổi sáng và giờ tan tầm.

Ngoài ra do hệ thống đường xá tp. HCM khá nhỏ và chằng chịt. Việc lưu thông xe cộ, nhất là những xe có trọng tải lớn có phần khó khăn hơn. Do đó, giao thông tại đây chỉ thích hợp cho vận chuyển hàng bằng xe tải trọng nhỏ, trung bình.

Theo quy định của nhà nước, các xe tải trọng lớn, xe container chỉ được vào nội thành sau 22 giờ. Việc này ảnh hưởng rất lớn đến quá trình vận chuyển hàng hóa. Công ty buộc phải thêm các chi phí về vận chuyển, người lao động, chậm tiến độ hàng hóa, … Đây cũng là một trong những nhược điểm khi bạn đặt kho nhà xưởng tại Tp. HCM.

- Giá thuê nhà xưởng tại Tp HCM

Nhu cầu bất động sản tại tp.HCM liên tục tăng do dân cư tập trung đông đúc. Cơn “sốt đất” tại đây diễn ra liên tục khiến cho giá cả nhà đất ở đây tăng chóng mặt, ảnh hưởng rất lớn đến giá thuê nhà xưởng. Do đó, nếu quyết định thuê nhà xưởng tại đây, người thuê cần nắm rõ khả năng tài chính để có quyết định chính xác.

Những địa điểm thành phố Hồ Chí Minh, bạn có thể dễ dàng tìm thuê nhà xưởng ở một số khu vực như:

• Huyện Bình Chánh (Xã Lê Minh Xuân);
• Quận 7 (đường Hoàng Quốc Việt);
• Quận Bình Tân (đường Tây Lân Phường Bình Trị Đông, Trần Đại Nghĩa Phường Bình Trị Đông, đường Nguyễn Thị Tú Phường Bình Hưng Hòa B);
• Quận 12 (Phường Thạnh Xuân);
• Quận Thủ Đức (Quốc Lộ 13, Phường Hiệp Bình Phước);
• Quận 9;
• Huyện Hóc Môn…

Hình 4: Tùy thuộc nhu cầu mà doanh nghiệp có thể chọn đặt nhà xưởng ở quận huyện lân cận.

Xem thêm: Giá thuê nhà xưởng tại Đồng Nai 2020

Những khu vực này có lợi thế là nằm ở khu vực tương đối thưa dân cư, đường xá rộng rãi, xe lớn, xe container ra vào thoải mái, thuận tiện cho giao nhận hàng hóa, giá cho thuê tương đối hợp lý tùy theo vị trí, diện tích và dịch vụ đi kèm.

Những khu vực này thường có lượng dân nhập cư đông đúc, cực kỳ phù hợp với những ai đang dự định đặt kho bãi nơi đây.

Hy vọng những ý kiến trên đây có thể giúp cho bạn thuận lợi đưa ra quyết định có nên thuê nhà xưởng ở thành phố Hồ Chí Minh hay không.